Швеция. Недвижимость

Ответы на вопросы про недвижимость в Швеции

• Возможности строительства в Швеции: покупка готового дома или земельного участка.
• Важно обсудить с властями возможность строительства на купленной земле.
• Кому можно купить участок: гражданство и законы Швеции.
• Почему россияне не могут легко покупать имущество в Швеции.
• Процесс подключения коммуникаций: от электричества до водоснабжения.
• Доступность кредитования для покупки недвижимости: преимущества и недостатки.
• Краткий обзор государственной недвижимости и социальных программ.
• Недостаток квартир в Швеции и причины их покупки.
• Как выгодно вложить деньги в недвижимость и заработать.
• Разница между частными и государственными квартирами.

Здравствуйте ребята, приветствую всех на моем канале.

Только что, буквально один час назад, получил сообщение в личку от моего подписчика, который задал интересный вопрос. Сейчас попробую на него ответить.

Значит так, читаем вопрос: Привет, Сергей! Расскажи по возможности о строительстве в Швеции, в плане построить себе дом. Грубо, цены на земельные участки, как согласовать строительство с властями, как подключить коммуникации, можно ли купить участок не гражданину Швеции и может быть есть какие-то государственные программы выделения земельных участков, пусть даже в сельской местности. Заранее спасибо и за ролики твои отдельная благодарность, так держать.

Вот чуваки, вот это вот хорошие подписчики, реальные, задают реальные вопросы и не троллят меня. Больше на троллей я вестись не буду. Итак, поехали. Ну, во-первых, друг, я не очень компетентен в вопросах строительства, в вопросах земельных участков, но расскажу вот так вот, как я знаю. Значит, первое, по возможности строительства в Швеции.

Да, в Швеции ты можешь построить дом, вариантов много. Ты можешь купить готовый дом, ты можешь купить просто тупо землю, которая тебе понравится и там построить дом. Но прежде чем ты купишь землю, ты должен обговорить с властями и с людьми, у которых ты покупаешь землю, неважно это у государства ты покупаешь или участника, ты должен все обговаривать, там все должно быть прописано.

То есть, если ты купил землю, имеешь ли ты право на ней строить дом, потому что ты не можешь просто любой кусок земли купить и построить дом. То должно быть оговорено при покупке конкретно земли, имеет ли право человек на этой земле строить дом. То есть, тут в двух словах это не объяснить в ролике, но если вот так вот вкратце, то есть, если ты покупаешь землю и хочешь построить дом, ты должен сначала узнать, имеешь ли ты право там построить дом.

Потом дальше, коммуникации, да, то есть, ты имеешь ввиду, наверное, электричество, канализация, то есть, есть уже готовые участки земли уже с подведенным электричеством, с подведенным коммуникациями, то есть, конкретно такие участки с подведенной всего этой БОТВОЙ, есть на продажу, есть просто участки без коммуникации, то есть тебе тогда придется самому эти коммуникации проводить и за все это платить, естественно. То есть, если человек, конечно богатый, ему присмотрелось какое-то место, пусть даже без коммуникации, но с правом строительства в этом месте дома, то конечно человек богатый купит этот участок, проведет все коммуникации и построит дом.

Дальше, можно ли купить участок не гражданину Швеции и может быть, может ли купить участок не гражданин Швеции. Не гражданин Швеции участок может купить, но тут вопрос не в том гражданин он Швеции или нет, тут вопрос в другом, гражданин какой он страны. Если он гражданин Российской Федерации, то он не может купить, не имея шведского гражданства, ты не можешь взять и купить дом Швеции на свое имя, не можешь. Насколько я знаю, может быть, конечно я ошибаюсь, но ты не можешь купить дом, потому что дом это считается, блин, я не знаю, как это сказать.

Насколько я знаю, дом это, грубо говоря, ты вкладываешь деньги в шведское государство и не имея гражданства шведского, ты не можешь вложить деньги в государство, в Швецию. До какого-то года, по-моему, до 91 года, это было возможно, по-моему, но после 91 это уже вышел, по-моему, вышел какой-то закон, что ты не имеешь права, россиянин не может купить дом Швеции. Может, конечно, я ошибаюсь, но, по-моему, это так.

Я в эту тему, в принципе, если честно, особо не вникал, потому что я-то не гражданин России, я гражданин Швеции, поэтому, честно скажу, не вникал. Почему россиянин не может купить в Швеции дом, вложить деньги в недвижимость? Да, элементарно, потому что Швеция такая страна, шведское правительство не хочет, чтобы российские деньги были вложены вообще в шведскую экономику, потому что российские деньги, шведы считают, что российские деньги, они заработаны нечестно, деньги эти попахивают криминалом, и шведы принципиально не хотят, это вот как раз что касается о принципах шведских, шведы принципиально не хотят, чтобы криминальные деньги вкладывались в Швецию.

Например, когда хотели продать какой-то завод в Швеции, не помню какой, то ли Вольво, то ли еще какой, был претендент купить этот завод, то есть вложить в этот завод деньги, один из претендентов был россиянин, не помню его фамилию, шведы очень-очень-очень-очень не хотели, чтобы он вкладывал свои деньги в этот заводик, они очень сильно его пробивали, что за человек, что за деньги, не знаю удалось ему купить этот заводик, не удалось, вот так вот, дом можно купить за наличные деньги, дом можно купить в кредит, основная масса покупает дом, конечно же в кредит, даже деньги, если есть у людей, они все равно предпочитают покупать дом в кредит в Швеции, дом в кредит купить очень легко, в Швеции вообще нет таких заморочек, как в России, например, в России я слышал, там можно продать квартиру со своими жильцами, то есть полный бардак, ну вы сами все знаете, как в России можно напарить людей на квартиру, как можно алкаша обмануть, выселить на 101 километр и завладеть его квартирой, в Швеции такие варианты невозможны, то есть во всяком случае, я такого не слышал, чтобы какого-то алкаша в Швеции выселили на 101 километр и продали его квартиру, потом еще продали, перепродали и человек остался с носом, я такого не слышал, если кто-то живет вот и смотрит мой канал из Швеции, пожалуйста, напишите мне в личку и конкретно докажите, что такие случаи имели место, я такого никогда не встречал и не видел, так вот купить дом или квартиру в Швеции элементарно, вы конечно не поверите, но у меня была своя огромная квартира, огромные апартаменты, в лучшие времена это было у меня, у меня был свой дом, дом у меня был небольшой, скажу сразу, не замок, но у меня был свой дом с небольшим земельным участком, сейчас этого у меня ничего нету, у меня вложены деньги в другие дела, я сейчас живу в обычной съемной квартире, но это вы все конечно уже давным-давно знаете, это сто раз столдонил и сто раз получал критику, почему я живу в съемной квартире, если я миллионер, на что я вам отвечу опять уже в сотый раз, потому что я хочу жить в съемной квартире, все и этот базар, ну не хочу кормить просто троллей, вот что еще, ты там задавал какой-то еще вопросик, сейчас прочитаем, есть ли еще какие-то государственные программы в отделении земельных участков, пусть даже в сельской местности, но ты знаешь, я никаких государственных программ не знаю, честно говоря, в Швеции вообще такая система, есть квартиры государственные, есть квартиры частные, вот например, я снимаю квартиру у частной фирмы, но я бы мог снимать такую же квартиру и у государства, но как правило государство сдает квартиры, те квартиры которые государственные, государство сдает эти квартиры людям не обеспеченным, которые живут на социальных пособиях.

Вот эти квартиры имеет как бы государство. А частные фирмы имеют квартиры, которые сдаются не людям социальным пособием, да, с небольшим достатком. А частные фирмы, как правило, сдают квартиры людям, которые живут в достатке. Почему? Потому что вот это сложно объяснить в двух словах.

Просто у государства должны быть в наличии квартиры дешевые, для того, чтобы государство могло обеспечить людей с небольшим достатком квартирами. А частники, они уже хотят иметь подороже дома и квартиры, чтобы обеспечивать квартирами съемными людей уже с достатком. Вот как-то вот так вот, если в двух словах объяснять.

Поэтому в Швеции квартиры могут быть государственные, а также от частных фирм, а также квартира может быть твоя, купленная. Если покупаешь квартиру в кредит или за наличные, то она уже твоя. Да, она уже твоя.

Но это опять-таки не значит, что если ты купил квартиру, то она твоя и все, и трава зарастит, и ты все равно в ней будешь жить, и уже все, можешь даже за нее не платить, ничего не делать, она твоя. Нет. Тебя из купленной квартиры точно так же могут выселить, как и из квартиры, в которой я живу, в которую я снимаю. Единственное, съемная квартира у тебя будет немножко легче выбросить, чем из покупной. Немножко легче.

Поэтому основная масса покупает квартиры с какой целью? У нас в городе, в Гитлбурге, с той целью, что у нас квартир практически, катастрофически не хватает, то есть реально, квартир не хватает. В центре, если ты встанешь на очередь в центре на квартиру, ну, можешь стоять лет 15-20, чтобы получить квартиру в центре. Поэтому люди предпочитают квартиры покупать, потому что огромный недостаток квартир, это первое.

Ну, а второе, если денег некуда деть, да, то, конечно, лучше вложить деньги в квартиру, в недвижимость, то есть, живешь в своей квартире и твоя квартира, не по дням, а по часам, растет в цене. Вот, когда у меня был дом, собственный дом и собственные апартаменты, так оно и было, в принципе.

То есть, за несколько лет проживания в доме, я заработал больше, чем я заработал, работая грузчиком, зарабатывая 3000 в месяц евро. Понимаете? То есть, я мог точно так же, в принципе, не работать грузчиком, просто тупо сидеть в своем доме, вот так вот, ручки потирать, и знать, что моя квартира каждый день поднимается в цене.

Поэтому многих очень интересует вопрос, как я стал миллионером, если я работаю обычным грузчиком? Вы, наверное, как умные подписчики, взяли бумажку, посчитали, 3000 евро в месяц, ага, ну пусть он там за квартиру платит, на еду, на одежду, на то, на то, на пятое, десятое, ну пусть у него останется 1000 евро в месяц еще, но с 1000 евро в месяц же много все равно не накопишь.

Так вот, я вам хочу просто объяснить, это уже не для троллей, а для нормальных пацанов, что люди, которые в Швеции являются миллионерами, основная масса этих людей, они не зарабатывают свои миллионы на обычных работах, неважно, что он работает грузчиком, столером, плотником, адвокатом, учителем или зубным врачом, не на этом зарабатываются миллионы, не на зарплатах.

Миллионы зарабатываются, если у вас есть частное предпринимательство, которое очень хорошо идет, очень хорошо, там можно заработать конкретно на большие деньги, то есть большая, например, транспортная фирма, большой ресторан, большая гостиница, там можно реально заработать огромные деньги, но если ты просто работаешь врачом, грузчиком, тут уже сложнее будет, ну, врачом можно много заработать тоже, если ты, конечно, какой-нибудь изумительный хирург, поэтому основная масса становится миллионерами при продаже недвижимости, при удачном вложении денег в акции и подобные вот такие вот денежные вложения, когда люди делают, потом они становятся миллионерами, но никак не на работе, никак не на работе не могут стать миллионерами, тем более, если человек работает обычным смертным грузчиком, там дворником или кем угодно.

Кстати, меня здесь подстегнули и сказали, что, почему я не работаю дворником, если мне так нравится работать грузчиком, так я поэтому и работаю грузчиком, потому что мне не нравится работать дворником. Вообще, конечно, ну, вы не поверите, но есть и дворники миллионеры, да-да, не удивляйтесь, это все возможно.

Может быть, в следующем ролике, кстати, про них расскажу.

Все, давайте! До свидания, ребята!