Квартирная математика

Сергей Гесс обсуждает плюсы и минусы аренды и покупки квартир, делясь своим опытом и размышлениями о ценах на недвижимость.

• Сергей начинает с описания своей аренды и стоимости квартиры
• Он сравнивает аренду и покупку, указывая на затраты по кредиту и квартплате
• Сергей объясняет, сколько он будет платить за квартиру, если решит ее купить
• Он делится личным опытом покупки квартиры и возможностью заработать на недвижимости
• Сергей подчеркивает важность правильного выбора и ремонта при покупке квартиры

Привет чуваки! С вами гааавно!
И вот опять Я возвращаюсь к теме квартир сделал вам небольшую схему Итак я живу в американском доме и плачу 1.00 евро конторе у которой я снимаю квартиру то есть вот эти вот 12 евро слов многих подписчиков я просто выбрасываю на ветер вот этой вот конторе Они получают с меня вот эти деньги за то что я живу в американском доме мне компасики мозги что я и лучше бы я эту квартиру купил я просто хочу этим роликом показать и доказать что в покупке квартиры есть свои плюсы и минусы так же как в съёме квартиры есть тоже свои плюсы и минусы И так смотрим допустим я бы эту квартиру купил на сегодняшний день если бы я её купил эту квартиру то эта квартира бы стоила бы 4 милна шведских крон причём повторяю Если вы сейчас полез искать Почём шведская крона как это многие делают они почему-то ищут не шведскую крону а чешскую крону и потом выясняется что мясо у нараз дороже чем в России Т поэтому приду кода буде кроны то ищите шведскую крону а не чешскую придурки Итак я купил за 4 млн квартиру в американском доме в которой я сейчас живу она приблизительно это бы и стоила Что это значит купив квартиру за 4 млн я буду платить 1500 евро нут Я немножко неправильно написал здесь у ме цифра 4 мл в шведских Рона уже процент банку я пишу 1.00 евро в перерасчёте 1.500 евро я буду платить за эти 4 млн если я взял в кредит эту квартиру полностью в кредит я буду приблизительно платить 1.500 евро проценты банку К тому же сама квартира квартплата будет стоить приблизительно 600 евро то есть в итоге я плачу за эту квартиру когда она будет моей 2.100 евро в месяц то есть когда она съёмная Я за неё плачу 1.00 евро когда она покупная общая сумма Я за неё плачу 2100 евро Ну тут получилась приблизительно разница ну в половину Ну может быть я неправильно что-то посчитал разница всё-таки не такая большая должна быть темне то ты будешь Макса очень большие проценты банку Итого получаются у нас 2100 евро против 10000 евро в съёмной квартире вот я не знаю что вам больше нравится платить 21 евро в месяц и знать что Квартира ваша и лежить за 10000 евро в месяц и знать что квартира не ваша Прим с этой квартиры вы платите вот эти вот суммы вас не выгонят вас никто не может выгнать никто то есть в этой квартире ваша приватная квартира вы живёте и наслаждаетесь Ура у меня приватная квартира А я живу вот в этой Вот я не наслаждаюсь потому что я плачу конторе эти деньги все но плачу Я в два раза меньше дальше если я захочу вот эту квартиру продать допустим я е говорил купил за 4 млн допустим через 10 лет я её продаю за 8 млн что Вполне с инфляцией ну с нынешняя инфляция это вполне реально значит продав купив квартиру за 4 млн и продав через 10 лет за 8 млн Я зарабатываю То бишь 4 мл Я заработал на этой квартире на квартире которую я снимал ничего вообще не зарабатываю вообще ничего я как жил уехал и ничего не заработал Значит у нас появляется такая вот сумма 4 млн отсюда 4 млн которые я заработал что дальше Ну ведь квартиру-то я продал Ладно я её купил за 4 млн продал за 8 заработал 4 млн но квартира-то у меня больше нету получается Я бомж с нажитым 4 миллионами так значит что я должен сделать я должен опять купить себе квартиру Я хочу купить себе квартиру ну такого же плана как я купил вот эту вот в американском доме и я ищу такую квартиру причём ищу я её не за 8 млн Потому что я не дурак я умный я ищу её за 4 млн но я как умный человек не могу её найти за 4 млн потому что таких цен больше нету И я нахожу такую квартиру как у меня в американском доме за 8 мл за 8 млн я такую квартиру нахожу То есть тут получается какая-то неувязочка я за 4 млн покупал квартиру через 10 лет она стала стоить 8 я заработал 4 млн потом захотел Купить другую квартиру но и другая квартира уже стоит 8 мл то есть чтобы купить эту квартиру я должен сюда вложить свои 4 млн нажатых правильно и ещё 4 млн всё равно занять я должен вы меня усек мою мысль единственный вариант Когда вы тут есть два варианта допустим вы продали квартиру и заработали вот эти вот 4 млн и больше никогда в жизни не будете покупать покупную квартиру тогда да тогда вы заработали 4 млн на самом деле Вот они у нас у вас в кармане будут лежать а вы будете жить в это время уже в съёмной квартире и платить в контору просто квартплату Вот видите есть ещё один вариант У вас есть 4 млн после продажи квартиры Вот они 4 млн и вы просто умерли тогда тоже вы получается в плюсе 4 млн но Вы умерли вам вообще уже эти деньги тогда не нужны будут поэтому остаётся один вариант продав квартиру и заработав 4 млн вы либо будете жить в съёмной квартире и 4 млн остаются вам а крп потом будет идти в контору либо вам нужно опять идти покупать квартиру если вы хотите купить квартиру такого же плана в которой вы жили вам придётся опять выложить 8 мл вот и всё Вот такая вот арифметика Да в покупных квартирах есть своя фишка если вы купите квартиру иногда бывает квартира в плохом состоянии Человеку нужно срочно продать Тут другой компот вы покупаете квартиру срочно это так вот как мы с Юлечка сделали купили Ким квартиру тёлке нужно было срочно продать она уезжала в другой город Она продала квартиру дешевле на евро и ра была состоянии кухня была Мы с Юлей эту квартиру купили поменяли кухню эта квартира выросла сразу в течение дву месяцев в цене уже на Ну приблизительно на 30.000 евро но правда кухня стоила приблизительно ну 8000 евро по-моему она стоила то есть приблизительно в 22000 мы уже с этой квартиры поимели в течение 2 месяцев Ну это надо искать такие квартиры это надо работать надо вкладывать деньги то есть это должна быть не твоя квартира в которой ты живёшь ты уже не можешь жить в квартире и делать там ремонт и продавать и следующую такую искать и туда и сюда Ну короче я вас уже загрузил вам главное сейчас вот в этом вот разобраться если вы в этом разберётесь то хорошо А если вы не разберётесь то вы школьники всё что